RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT * *
2 § RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA
* *4 § LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 126 §, MRA 62§ )
*5 § ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA
* *6 § VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVΔT PΔΔTΦKSET (MRL 143 §)
* * * *10 § VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT
*(MRL 133 §, MRL 173 §, MRA 65 §, MRA 86 §)
*11 § RAKENNUTTAJAVALVONTA ( MRL 151 §, MRA 78 §)
*12 § ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET
*13 § RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO (MRL 166 §, 167 § )
*14 § PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT ( MRL 180 § )
*15 § KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 §)
*16 § VIRANOMAISTEHTÄVIÄ ARAVALAIN JA MAASEUTUELINKEINOLAIN PERUSTEELLA
* * * * * *
Karjalohjan kunnassa rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut.
Karjalohjan kunnanvaltuuston 19.06.2002 hyväksymä. Voimaantulo 1.7.2002.
Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö - ja rakennuslain (MRL) 145 §:n ja muiden säännösten*) nojalla.
Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu.
2 § RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA
rakennusta kohti 93
lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 1,3 / m2
rakennusta kohti 93
katosta kohti 45
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 1,3 / m2
rakennusta kohti 149
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 1,3 / m2
rakennusta kohti 56
lisäksi rakennuksen/rakennelman kokonaisalan mukaan 0,4 / m2
rakennusta kohti 56
lisäksi korjattavan/muutettavan rakennuksen
tai sen osan kokonaisalan mukaan 0,4 / m2
*) Asetus kokoontumishuoneistoista ja -alueista , Aravalaki ja -asetus, Maaseutuelinkeinolaki
rakennusta kohti 56
lisäksi muutettavan kokonaisalan mukaan 0,8 / m2
- 2.7 Loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen
rakennusta kohti 56
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 0,4 / m2
- 2.8 Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa 56
rakennusta kohti 93
lisäksi maksu rakennuksen kokonaisalan mukaan aina
300 m2 asti, sen ylimenevältä osalta ei lisämaksua peritä 1,3 / m2
3 § RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA 9; 9;
186
4 § LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 126 §, MRA 62§ )
rakennusta tai toimenpidettä kohti 56
5 § ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA
- 5.1 Talousrakennus
rakennusta kohti 37
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 0,4 / m2
- 5.2 Kevyt rakennelma 37
- 5.3 Muu ilmoituksenvarainen toimenpide 37
6 § VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET (MRL 143 §)
- 6.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten
(MRL 143 § )
rakennusta kohti 56
lisäksi 25 % 2 § mukaisesta neliömaksusta,
kuitenkin enintään 56
- 6.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista
varten 56
- 6.3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon
muuttaminen 56
poikkeuksen myöntäminen 186
kielteinen 9; 9; 9; 93 9; 9;
talousrakennukset 93
- 8.2 Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus
tai rakennelma, maatalouden konesuoja yms 56
- 8.3 Muu rakennus 56
- 8.4 Sijaintikatselmuksen suorittaminen 56
Mikäli kysymyksessä on olemassa olevan rakennuksen laajennus, on maksu 50 % taksan mukaisesta maksusta, mikäli olemassa olevaa rakennusta voidaan käyttää hyväksi mittauksessa.
- 9.1 Maisemaa muuttava rakennustyö 93
- 9.2 Puiden kaataminen 20
- 9.3 Muu näihin verrattava toimenpide 93
10 § VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT
(MRL 133 §, MRL 173 §, MRA 65 §, MRA 86 §)
- 10.1 Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen
naapuria kohti 20
- 10.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen 180
- 10.3 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta;
hakemuksen tiedottaminen 93
- 10.4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta;
hakemuksesta kuuluttaminen / lehti-ilmoitus 180 9;
11 § RAKENNUTTAJAVALVONTA ( MRL 151 §, MRA 78 §)
- 11.1 Päätös valvontasuunnitelmasta 93
Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennus- valvontamaksusta antaa vastaava alennus.
Alennus on enintään 50 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta.
Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä.
11.2 Ulkopuolinen tarkastus Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelykustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten mukaisesti.
12 § ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET
- 12.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121 §, MRA 74 § ) 93
ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA76 § ) 93
13 § RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO (MRL 166 §, 167 § )
- 13.1 Rakennuksen tai ympäristön kunnossapitovelvollisuuden
laiminlyönnin johdosta annettu korjaus- tai siistimismääräys 56
- 13.2 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys 56
14 § PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT ( MRL 180 § )
- 14.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys ja lautakunnan
keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös 93
- 14.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin
oikaisemisesta määräajassa 93
Pakkotoimenpiteen tulee kohdistua MRL:n 145 § mukaiseen luvan hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan.
15 § KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 §)
Mikäli kokoontumishuoneistojen hyväksyntää ei ole tehty rakennusluvan tai toimenpideluvan yhteydessä peritään erillinen kokoontumishuoneiston hyväksyntämaksu
huoneistoa kohti 46
lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan 0,4 / m2
Suuren hallimaisen kokoontumistilan kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä huomioon 1000 m2 ylittävältä osalta huomioon puolet.
16 § VIRANOMAISTEHTÄVIÄ ARAVALAIN JA MAASEUTUELINKEINOLAIN PERUSTEELLA
1 2 asunnon rakennukset 45
muut asuinrakennukset 45
tuotantorakennukset 45
varasto- ja tuotantorakennukset 45
- 10.2 Arviointitehtävät
1 2 asunnon rakennukset 93
muut asuinrakennukset 93
tuotantorakennukset 45
varasto- ja tuotantorakennukset 45
17 § MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN KOROTETTUNA
Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, maksuun lisätään 50 % taksan mukaisesta maksusta.
Mahdollisista hallinnollisista pakkotoimenpiteistä peritään maksu 14 § mukaan.
Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa
( 633/1982 ) säädetään.
Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu.
Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu.
Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään.
- 19.1 Luvan raukeaminen
Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta.
Kuitenkin pidetään käsittelykuluina rakennusluvan osalta 93
muiden lupien osalta 45
8 § mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.
- 19.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa
Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä.
Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelykuluina
rakennusluvan osalta 93
muiden lupien osalta 45
- 19.3 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain
Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua.
Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajasta johtuvasta syystä, ei maksuja palauteta.
Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palauttaessa soveltuvin osin tämän kohdan perusteita.
Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta.
8 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.
Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu.
Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu.
Jos palautettava maksu on pienempi kuin 15 , ei palautusta suoriteta.
Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin ei kuitenkaan 160 cm matalampia tiloja.
Jos rakennuksessa suoritetaan samanaikaisesti useampia 3 §:ssä tarkoitettuja toimenpiteitä, peritään toimenpiteistä yksi, pääasiallisen toimenpiteen mukaan määräytyvä rakennuskohtainen maksu.
21 § MAKSUPERUSTEIDEN VOIMAANTULO
Rakennusvalvontamaksu määräytyy